Ипотека на первичном рынке в Банке Открытие - оформить заявку онлайн

Цель кредитования — приобретение квартиры на первичном рынке недвижимости в многоквартирном доме, аккредитованном банком «Открытие». При приобретении квартиры на этапе строительства многоквартирный дом должен быть аккредитован банком «Открытие» Аккредитованные банком объекты строительства

Сумма кредита

• от 500 тыс. до 50 млн рублей для приобретения недвижимости в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО
• от 500 тыс. до 20 млн рублей для других регионов РФ

Для самозанятых

• от 500 тыс. до 12 млн рублей для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО
• от 500 тыс. до 6 млн рублей для других регионов РФ

Срок кредитования

от 3 до 30 лет

Первоначальный взнос

• от 10% до 80% — если вы являетесь зарплатным клиентом банка «Открытие»
• от 30% до 80% — если вы или хотя бы один из ваших созаемщиков являетесь ИП/владельцем (совладельцем) бизнеса или самозанятым
• от 20% до 80% — в иных случаях

Валюта кредита рубли РФ

Количество заемщиков по кредитному договору не более трех

Условия получения ставки 10,29%

Cумма ипотеки 20 млн руб. и выше

Первоначальный взнос 50% и более

Страхование жизни и трудоспособности

Страхование риска утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую квартиру 

Что увеличивает ставку 10,29%

0,8% — если не соблюдается условие о сумме ипотеки 20 млн руб. и выше и наличии первоначального взноса 50% и более

Условия получения ставки 10,79%

Зарплатный клиент банка «Открытие»

Страхование жизни и трудоспособности

Страхование риска утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую квартиру 

Что увеличивает ставку 10,79%

0,3% — если заемщик не является зарплатным клиентом банка «Открытие»

0,2% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности

2% — при отсутствии страхования риска утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую квартиру 

Надбавки к процентным ставкам суммируются.

Банк принимает окончательное решение о ставке после рассмотрения заявки и представления документов.

Оформление заявки без подтверждения дохода «Ипотека по двум документам» возможно при условии:

Ставка от 10,29%

Сумма кредита

• от 500 тыс. до 30 млн рублей для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО
• от 500 тыс. до 15 млн рублей для других регионов РФ

Первоначальный взнос — от 20% до 80%

Ипотека по двум документам — оформление заявки на ипотеку по паспорту и второму документу на выбор: СНИЛС, водительскому удостоверению, загранпаспорту или удостоверению личности сотрудника федеральных органов власти.

Оформление заявки без подтверждения дохода «Ипотека по двум документам» не доступно для самозанятых.

Требования к заемщику:

• Гражданин РФ
• Наличие постоянной либо временной регистрации на территории РФ
• Возраст от 18 до 70 лет (на дату погашения ипотеки)
• Стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев (для наемных работников)
• Для самозанятых — регистрация в качестве самозанятого не менее 6 месяцев
• Общий трудовой стаж — от 1 года

Документы

Для заемщика и созаемщиков

• Паспорт гражданина

Для наемного работника

• Документ, подтверждающий занятость (на выбор):— Заверенная копия трудовой книжки— Цифровая выписка из электронной трудовой книжки— Бумажная выписка из электронной трудовой книжки— Выписка из ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета
• Справка по форме 2-НДФЛ, либо Справка о доходах по форме банка (шаблон справки) — в свободной форме на бланке работодателя за последние 6 месяцев (либо за фактически отработанное время, но не менее 3-х месяцев)

Для клиентов, получающих заработную плату на текущий или карточный счёт, открытый в банке «Открытие», указанные документы не требуются.

Для индивидуального предпринимателя

• Копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого Заемщиком, с отметкой налогового органа о ее принятии:— УСН за последние два полных отчетных периода— ЕНВД за шесть последних полных отчетных периодов— 3-НДФЛ за последний полный налоговый период

Для самозанятых

• Справка о постановке на учёт (снятии с учёта) физического лица или индивидуального предпринимателя в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (КНД 1122035) с электронной подписью Федеральной налоговой службы (ФНС). Документ предоставляется в виде файла/файлов с электронной подписью либо в виде сканкопии/копии документа, содержащего печать с указанием в ней информации, что документ подписан усиленной квалифицированной электронной подписью, владелец сертификата — ФНС, срок действия сертификата.
• Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (форма по КНД 1122036) с электронной подписью ФНС. Документ предоставляется в виде файла/файлов с электронной подписью либо в виде сканкопии/копии документа, содержащего печать с указанием в ней информации, что документ подписан усиленной квалифицированной электронной подписью, владелец сертификата — ФНС, срок действия сертификата.

Для владельцев (совладельцев) юридического лица

• Копия налоговой декларации о доходах физического лица по форме:— 3-НДФЛ за последний полный налоговый период с отметкой налогового органа о принятии или с документом, подтверждающим отправку в налоговый орган— справка о размере дохода по форме 2-НДФЛ (по полученным дивидендам) за последние 6 полных месяцев, с даты выдачи которой прошло не более одного календарного месяца